1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
16.9万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市南区
17.1万円/㎡
前年比-26.7%
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緑町団地4号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町三丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩7分
1978年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,049万円
16.3万円/㎡
533
877
1,221
1,565
AI査定結果
推定相場価格
1,049万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
877万円〜1,221万円
13.7万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月3日
緑町団地4号棟
980万円（15.3万円/㎡）/ 7階 / 64.25㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 980万円 | 15.3万円 | 7階 | 64.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 790万円 | 12.2万円 | 3階 | 64.91㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/09 | 680万円 | 10.2万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 11.7万円 | 5階 | 66.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 11.6万円 | 8階 | 64.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 800万円 | 12.3万円 | 8階 | 64.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 13.9万円 | 10階 | 64.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/23 | 980万円 | 15.3万円 | 10階 | 64.25㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は14.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/04 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/29 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 1,179万円 | 16.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2024/03/16 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/15 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/30 | ライオンズマンション真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅28分 | 1,240万円 | 15.5万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2023/11/25 | 丸増澄川エレガンスハイツ 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 680万円 | 13.6万円 | 50.05㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/11 | コープ野村澄川第1 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,370万円 | 18.4万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/06 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/22 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 980万円 | 14.4万円 | 68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2023/10/05 | ロジェ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 76.02㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/05 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 990万円 | 15.2万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/20 | 真駒内上町ビル 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅10分 | 990万円 | 16.5万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 650万円 | 12.7万円 | 51.03㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/10 | コーポ澄川台 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 990万円 | 14.4万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/19 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 690万円 | 11.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/31 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 750万円 | 12.6万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/29 | まこまないサニープラザ 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅2分 | 880万円 | 15.9万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/05 | みどりケ丘ハイツB棟 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 澄川ハイツ 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/19 | 緑町団地3号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/16 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 890万円 | 13.9万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/17 | 五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 780万円 | 14.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/22 | トーカンマンション真駒内2 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 890万円 | 13.3万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/22 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/08 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,149万円 | 16.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | エドウィン真駒内 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,198万円 | 16.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市南区では26.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は札幌市南区の平均と比較して10.5%割安です。